近日，多項政策驅動下，北京、上海、深圳樓市短期升溫。8月28日住建部、央行、證監會等多部門聯合發文完善住房預售、房地產信貸等政策，疊加北京、上海8月本地新政，帶看量、咨詢量及成交量均現升溫信號。深圳8月新建商品住宅和二手住宅合計成交6864套，同比增長8.5%；上海8月新房、二手房合計成交221萬平方米（2.43萬套），環比增加2%，同比增加15%；北京8月二手房網簽1.37萬套，同比增長4.1%，新房網簽0.31萬套，同比增長10.3%。鏈家數據顯示，北京8月置換改善型客戶占比提升約1.5%，上海改善型需求加速入場。專家認為，隨著新政漸次落地，剛需和改善型住房需求有望進一步釋放。